힐스테이트 삼송더카운티 모델하우스 공급조건
세월이 흐르면서 주거형태도 조금씩 진화를 거듭했습니다. 도심에서는 부족한 토지와 집값 상승 여력을 이유로 여전히 아파트가 대표적인 주거 형태로 손꼽히지만 교외로 조금만 벗어나게 되면 아파트와 주택의 장점을 결합한 블록형 단독주택을 예로 들어볼 수 있는데요. 오늘은 이와 관련된 힐스테이트 삼송더카운티를 소개합니다.
힐스테이트 삼송더카운티 위치부터 보게 되면 경기도 고양시 덕양구 신원동 591번지 일대에 사업지를 두었고요. 단지는 지하 1층부터 지상 3층 높이 건물 총 21개 동으로 이루어졌습니다. 전용 84㎡ 단일 평형으로 구성된 107세대 규모이나, 이를 총 7개 타입으로 세분화했는데요. 공통적으로 전 가구가 3개 층 및 다락 구조로 설계되었고 남향 위주로 배치되기에 채광과 통풍이 효율적입니다.
층별 구성을 보면 일반적으로 주차 편의를 위해 내부에 주차장을 구획하게 되는데, 이를 위해 1층 일부는 기둥만 세우는 필로티 공법을 도입했죠. 따라서 현관을 통해 내부로 진입하면 넓은 공용홀이 나오게 되고요. 계단을 통해 2층으로 진입하게 됩니다.
2층은 크게 두 개의 공간으로 양분했는데요. 먼저 계단 우측으로 ㄱ자형 주방과 식사를 위한 다이닝 공간, 측면 테라스가 있고 좌측에는 가족 공용 공간인 거실로 설계되었습니다. 기본적으로 욕실이 갖춰졌고 넉넉한 수납력 확보를 위해 주방부와 연계된 다용도실을 두어 효율을 높였습니다.
3층은 침실 3개와 욕실 2개로 구성된 사적 공간으로 구상하여 주거성을 강화했는데요. 안방에는 드레스룸과 부부용 욕실이 부속되었고 마찬가지로 측면에는 테라스가 놓였습니다. 그 위 다락은 실내 및 실외공간으로 구분했는데, 이는 아이 놀이방 또는 가족을 위한 시네마룸, 서재 등으로 활용하기에도 유용할 것 같습니다.
주변 기입주 단지와 비교했을 때 층간 소음이나 주차장 면적 공유 등 프라이버시 침해에 대한 리스크가 존재할 수 있는 연립이 아닌 오롯이 단독주택이라는 점이 돋보이고요. 더불어 넓은 실사용 면적을 가진다는 점에서 객관적인 상품성과 경쟁력이 우수하다고 볼 수 있겠는데요. 특히 여유로운 수납을 위한 계절창고는 물론 아파트에서만 볼 수 있었던 피트니스센터와 돌봄센터 같은 커뮤니티 시설을 함께 마련하였죠. 따라서 외부로 나가지 않더라도 간단한 체력관리와 함께 자녀를 양육하기에 도움이 됩니다.
계속해서 힐스테이트 삼송더카운티 입지와 주변 환경을 분석해 보겠습니다. 현장이 위치한 고양 삼송지구를 비롯해 같은 덕양구 내 향동과 원흥 일대에는 택지 개발이 한창 진행 중인데요. 주로 아파트가 들어서고 있고 그러면서 현재는 어느 정도 수급이 안정화된 추이를 나타냅니다. 부동산 114에서 조사한 주택 공급 현황 자료에 따르면 지난 3월을 기준으로 아파트와 다세대가 전체 중 90% 비중을 넘게 차지했는데요. 이에 반해 당 사업지와 같은 단독 또는 연립 비율은 소수인 약 9.2%에 그쳤습니다. 이러한 비중과 시장 환경으로 보았을 때 그만큼 희소성과 경쟁력이 두드러졌고요. 무엇보다 그동안 단독주택의 경우 주변 인프라가 상대적으로 미흡했었는데요. 이러한 통념을 깨듯 도보 기준 약 15분이면 닿는 신원동 상권을 비롯하여 삼송지구 내 많은 시민이 이용하는 스타필드와 이마트 트레이더스가 위치했죠. 이 외에도 영화관, 이케아가 있고 지리적으로 가까운 은평에는 가톨릭대 성모병원이 자리를 잡고 있기에 전반적인 생활 편의시설이 우수하다고 판단됩니다. 또한, 북쪽으로 공릉천이 유유히 흐르고 뒤편으로 매봉산과 송강이야기공원이 자리하고 있어 그린 라이프를 누릴 수 있는 쾌적한 정주 여건입니다. 교육여건도 빼놓을 수 없습니다. 우선 도입 부분에서 블록형 단지라고 언급했는데요. 일반적인 사례와는 달리 각급 교육 시설이 모두 도보 통학이 가능한 학세권 입지를 선점했기 때문입니다. 즉, 신원초·중·고등학교가 힐스테이트 삼송더카운티를 기준으로 반경 약 500m 거리로 인접했죠. 이들은 학업성취도 및 특목고 진학률도 준수한 것으로 알려졌습니다. 그뿐만 아니라 앞서 언급한 신원동 상권 내에 학원가도 밀집했고 도서관도 가까운 편에 속해 있어 자녀 학업에 대한 걱정을 어느 정도 덜 수 있지 않을까 싶네요. 교통 환경을 보면 약간의 이격은 있으나 대표적으로 지하철 3호선 삼송역과 3정거장 떨어진 연신내역에 계획된 GTX-A 노선을 이용해 서울로 이동하기 용이하고요. 수도권 제1순환로와 통일로 나들목도 가까워 차량을 통한 이동도 크게 불편하지 않습니다. 마지막으로 힐스테이트 삼송더카운티 분양가는 견본주택이 오픈되면 확정되겠지만 주위에 40평대 리딩 APT가 8.0~8.97억 원대로 형성되었고 전용 84㎡는 8억 원 전후로 형성되어 있어 이를 충분히 고려한 합리적인 가격대로 책정되지 않을까 싶은데요. 특히 상위권 브랜드 가치로 평가받는 현대건설이 시공을 맡았으며, 부지 선정에서부터 입주까지 전 과정을 주관하는 자체사업으로 진행되는 만큼 사업 안정성까지 확보했으니 꼼꼼히 살펴보고 판단해 보기 바랍니다.